Livedoor - toshikazu.livedoor.biz - 素人さんの為の不動産学校
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Latest News:
１６４４） 辛抱するということ！（感動） 26 Aug 2013 | 02:57 pm
２０代の自分は、１０代の自分が作る！ ３０代の自分は、２０代の自分が作る！ そして、４０代の自分は、３０代の自分が作るわけで・・・・。 過去があるから、今の現在があるわけで、現在があるから未来もあるわけです。 私の友人で、山口幸二（ヤマコウ）という元競輪選手がいまして、ご存知の方も多いと思いますが、４３歳という年齢で競輪グランプリに優勝して、史上最年長優勝をし、競輪界の頂点に立った男です。...
１６４３） Macの設定から、仕事モードｗ 25 Aug 2013 | 07:14 am
以前のブログに書きましたが、データー処理の高速化のために、WindowsからMacにPCをchangeしました。 MacBook Air とはいっても・・・・・、まだまだ慣れないので、しばらくは、二丁拳銃ですが・・・・。 両方使って思ったのはMacは単純で作業効率が良いという事と、最大幅１，３ｃｍで持ち運びが便利だということです。 持ち運びの際の、バッテリーも長く持つし・・・・・。 最高...
１６４２） 新築分譲新規売り出しで買うか？値引き後に買うか？ 22 Aug 2013 | 12:26 pm
以前、知人から紹介された、お笑い芸人（仮名Ａくん）から電話がありました。 とはいっても・・・・、そこまでメジャーではないのではないし・・・・、知人が飲んでいる席に３回ほど連れてきたくらいで、それほど親しいわけでもないのだが、その時に、私の著書をプレゼントして、マイホーム購入の話をしたからなのか電話がかかってきたのだ。 半年ほど前に、マイホームを買ったらしいのだが・・・・・。 私は、家を買った...
１６４１） 遊休地の管理について 20 Aug 2013 | 09:22 pm
本社のイケメン営業マンＫくんです。 今日は、川口宏探検隊の真似をして、日本国内の某熱帯草原にツチノコを探しに来ました。 そんなわけないですよね～・・・・・ ここは愛知県津島市の外れ・・・当社の資材置き場の隣地です。 当社の資材置き場の隣地は、草を刈ることもなく放置しているのです。 うちの社員Ｋの背丈よりも高くなるまで伸びていますが、決して、Ｋくんにドラえもんの未来の道具のスモールライトを当...
１６４０） 名古屋駅に、まさかの・・・・。 19 Aug 2013 | 01:59 pm
昨日は、東京からお客様（Ⅰ社長）が来たので名古屋駅に迎えに行き・・・・当社の名古屋支店で打ち合わせをして・・・・名古屋駅に送って行った。 こちらの地域の物件の情報を持て来てくださったので、当社の買取価格を出して、債務整理の相談をしました。 要するに、Ⅰ社長から、物件の債権債務の関係をお聞きして・・・・・、当社の買取査定が、いくらだから、債権者のＡ、Ｂに担保解除をしてもらうのに、いくら払って、売...
１６３９） 資産のリスク分散には金（ゴールド） 17 Aug 2013 | 07:59 pm
不動産投資のコンサルというと・・・・クライアントに不動産を、どんどん買わせるんだろうな～・・・・と、素人さんは、そんなイメージを持っているのではないでしょうか？ もしも、そんな不動産投資コンサルをする人がいるとしたら・・・・・。 そいつは・・・、 超ド三流のコンサルです。 私のところには、沢山の方からの資産運用の相談があります。 投資家が、私に相談をすること自体、目的はただ一つ・・・・不動...
１６３８） 避暑地でのキツイ冗談！ 15 Aug 2013 | 09:13 pm
今年のお盆も、蓼科です 今回は、息子も参加して、久しぶりの休養・・・・・ｗ と・・・、思っていたのですが・・・・、今回は、若干１名ですが・・・会いたくない人とバッタリ会いまして・・・・。 もちろん・・・、その１名以外は、会えてよかった方々とも会えましたけどね～ｗ まあ、いつも、だいたい知り合いとバッタリ出くわすのですけどね～。 東京のベイコートでも・・・・有馬離宮でも・・・・京都離宮でも...
１６３７） お互い様ができない人たち 14 Aug 2013 | 04:06 pm
今年のお盆も、蓼科エクシブにいます。 ブログランキングを気にしながら・・・・蓼科からの更新です。 さて・・・・今日のブログです。 盆ということで・・・、ガキの頃からの友人からの電話で近況報告をしていたんですが・・・その時の話の中にとんでもない事が・・・・・。 友人 『盆の入りにお墓に行ったら、花の包み紙らしきものや、花の茎とかが、自分のところの墓の敷地内に捨てられてたんだわ～・・・・、隣の...
１６３６） 古ビルの売却相談と査定 12 Aug 2013 | 09:05 pm
読者の皆様、当社は、明日から盆休みですが、ブログは更新しますので、ブログランキング の応援クリックをお願いします。 さて、今日のブログです。 知人からＹさんという方を紹介され、名古屋市内の古いビルの売却の査定をしました。 Ｙさんは、昭和４２年築のビルを持っていて、現在、空にしたまま保有しています。 土地が４０坪 ビルは商業地域にあり、容積率は、目いっぱいに建っている。 知人と、Ｙさんと、...
１６３５） 読者との関係の難しさ・・・・。（依頼者 相談者） 11 Aug 2013 | 08:35 am
こうやって、ブログを書いていると、ブログの読者からの依頼が、ちょくちょくあるわけですが・・・・・。 一般の方々だけではなく、不動産業者や士業の先生方からの、相談もいただきます。 ブログの読者さんからの依頼は、本当に嬉しいわけですが・・・・・。 不動産業者、不動産コンサルとは、難しい仕事である・・・・・と最近、気付いた・・・。 何が、難しいのか・・・・特に、コンサルの実際の業務は、もちろん難...
