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マンション売却の売値はどうつけるのが良いか調査しました 7 May 2012 | 12:55 am
マンション売却をする際、最も悩むのは売値かと思います。 果たしてマンション売却に適正価格というものは存在するのでしょうか？ その答えは、「ある」と同時に「ない」と言えるでしょう、、、。 と言うのも、マンションの価格というのは、多かれ少なかれ、 常に市場の相場や近隣の不動産状況などに影響を受けます。 近所の新築マンションの値段が安ければ、当然こちらの売値も安くなりますし、 その新築マンシ...
マンション売却の成功法を調査。売主の印象も大切。 22 Mar 2012 | 10:14 pm
マンション売却には、購入希望者による事前の内覧がつきものです。 内覧の成否により、マンション売却の成否が決まるといっても過言ではありません。 マンション売却を成功に導くには、室内を日頃からメンテナンスするのは当然として、 内覧で購入希望者に接する際の、売主の印象も非常に重要になってくるのです。 購入希望者は、部屋もさることながら、意外と売主も観察しているものです。 売主の対応が丁寧であれ...
マンション売却の不動産業者選びを調査。 17 Feb 2012 | 02:56 am
マンション売却をする際に依頼する不動産業者、 果たしてどのような点を注意しながら業者選びをしたら良いのでしょうか？ 最も簡単に不動産業者の信頼度を確認する方法は、 役所の不動産業担当部署で業者名簿を閲覧することです。 業者名簿を閲覧することによって、過去五年間の営業実績、 事業者の経歴、株主や出資者、過去の行政処分、資産・決算状況、 不動産業以外の兼業業種、各事務所の選任取引主任者、 ...
マンション売却と築年数の関係を調査 10 Dec 2011 | 07:18 pm
マンション売却の査定価格は様々な項目で評価され算出されています。 立地や周辺環境が査定に大きく影響するのは当然ですが、 同様に、マンションの築年数も評価を大きく左右するポイントです。 マンション売却の査定評価のポイントである築年数に関して、ここでは検討してみます。 中古マンション価格査定マニュアルでは、 築年数15年までは、築年数1年につきマイナス1.5パーセントが基準とされています。 ...
マンション売却の全体の流れを調査してみました。 19 Oct 2011 | 06:44 pm
マンション売却をスムーズに行うためにも、 事前に、マンション売却の全体の流れをしっかりと把握しておきましょう。 今回は、マンション売却の基本的な流れを見てみます。 1.事前調査 マンションの査定をする前に、先ずは住宅情報誌やチラシをチェックしながら、 周辺マンションの大体の相場を調べましょう。事前に大体の相場観を養います。 2.査定依頼 できれば複数の不動産業者に査定をお願いしましょ...
